Kentsel dönüşüm projelerinde uzun süredir süreci kilitleyen tekil itirazların dönemi kapanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı yeni yönetmelik, bu alandaki dönüşüm süreçlerini önemli ölçüde hızlandırmayı ve daha şeffaf hale getirmeyi amaçlıyor.
'RİSKLİ YAPI' KAYDI YERİNE YENİ DÜZENLEME
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haldun Ersen, getirilen yeniliklere dikkat çekerek, 'riskli yapı' şerhinin kaldırılacağını belirtti. Bu değişiklikle birlikte, taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında işlem göreceğine dair yeni bir kaydın tapulara işleneceği ifade edildi. Ersen, bu düzenlemenin tapu ve satış süreçlerini önemli ölçüde hızlandıracağına vurgu yaptı.
SALT ÇOĞUNLUK KARARI SÜRECİ BAŞLATIYOR
Yeni yönetmelikle birlikte, artık parsel birleştirme, yeniden bina yapımı, kat karşılığı projeler ve hisse satışı gibi konularda yüzde 50 artı 1'lik salt çoğunluğun kararı yeterli olacak. Ersen, "Bir kişinin itirazı nedeniyle bütün sürecin kilitlenmesi dönemi sona ermiş oldu" diyerek, tek bir malikin veya hak sahibinin başvurusuyla sürecin başlatılabileceğini açıkladı. Toplantı bilgileri muhtarlık ilanı, bina ilan panosu, noter ve elektronik tebligat gibi çeşitli yollarla duyurulacak ve alınan kararlar resmî tutanak altına alınacak. Bu sayede, "kimse çağırmıyor, haberim yoktu" gibi bahanelerle sürecin aksaması da engellenecek.
DEVLET VATANDAŞIN MALINA EL KOYACAK İDDİALARINA YANIT
Sosyal medyada dolaşan ve "Bu düzenlemeyle devlet vatandaşın gayrimenkulüne el koyacak" şeklindeki iddialara ise Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz'dan yanıt geldi. Kiraz, bu iddiaların gerçeği yansıtmadığını belirtti ve yıkılan riskli binaların arsalarının tamamının satılmak istenmesi durumunda, öncelikle ilgili idarelere teklif edilmesi gerektiğini açıkladı. Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan da bu değişikliklerin kentsel rehabilitasyon süreçlerini hızlandırma, şeffaflaştırma ve finansal sürdürülebilirliği güçlendirme adına atılmış stratejik bir adım olduğunu kaydetti.
