Yaz aylarıyla birlikte konut satışlarında gözle görülür bir hareketlilik yaşanıyor. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, yüksek faiz oranlarına rağmen kredi kullanmaya yöneliyor. Merkez Bankası'nın Temmuz ayındaki faiz indirimine başlaması ve Eylül ayında da bu süreci devam ettirmesiyle bankaların konut kredisi faiz oranlarında önemli bir düşüş kaydedildi.
FAİZ ORANLARINDAKİ DÜŞÜŞ VE KREDİ HACMİ ARTIŞI
Merkez Bankası politika faizini %46'dan %40.50'ye çekerken, daha önce %3.00'ün üzerinde seyreden konut kredi faizleri %2.69 seviyelerine kadar geriledi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) haftalık kredi hacmi verilerine göre, 27 Haziran'da 583 milyar 131 milyon TL olan konut kredisi hacmi, 19 Eylül itibarıyla 618 milyar 178 milyon TL'ye ulaştı. Bu yaklaşık üç aylık süreçte toplam kredi hacminde 35 milyar TL'lik bir artış yaşandığı görülüyor.
UZMAN GÖRÜŞLERİ VE YIL SONU BEKLENTİLERİ
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kredilerine olan talebin artmasının temel nedeninin, faiz oranlarının daha da düşeceğine dair sinyaller olduğunu belirtti. Özelmacıklı, "Şu an yüksek faiz, düşük fiyat noktasındayız. Faizler düştüğü zaman fiyatların yükseleceği bir döngüye gireceğiz." ifadelerini kullandı. Yıl sonu için konut kredisi faiz beklentisinin %2.50 seviyelerinde olduğunu öngören Özelmacıklı, dördüncü çeyrekte konut kredisine olan talebin daha da artabileceğini değerlendiriyor. Ayrıca, altınını bozdurarak konut alanların da olduğunu ve kalan tutarlar için kredi çektiklerini ekledi. Konut satış fiyatlarının enflasyonun gerisinde kalması ve kira oranlarının %40'ın üzerinde yükselmesi de bu dönemde kredi kullanan kesimin barınma ihtiyacı nedeniyle ev almayı düşündüğünü gösteriyor.
