Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 500 bin yeni sosyal konut projesi için hazırlıklarını tamamladı.
YÜZYILIN KONUT PROJESİ
'Yüzyılın Konut Projesi' adı verilen bu kapsamlı planla Türkiye'nin 81 ilinde toplam 500 bin konut inşa edilecek. İstanbul'da ise bu konutların bir kısmı, özellikle kiralanmak üzere hayata geçirilecek. Uzun vadeli kiralamaların, İstanbul'daki kira fiyatlarını düşürmesi bekleniyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın Ekim ayı içinde açıklaması beklenen projenin detayları, Kabine Toplantısı sonrası Erdoğan tarafından da paylaşıldı. Erdoğan, "Bu projemizle ilk kez kiralık konut uygulamasını TOKİ eliyle hayata geçireceğiz. Sosyal konutlarımızın bir kısmını vatandaşlarımıza uygun şartlarla kiralayacak, dar gelirli ailelerimizi inşallah rahatlatacağız. 500 bin sosyal konut projemizle vatandaşlarımızın konuta ulaşımını çok daha uygun maliyetlerle kolaylaştırmış olacağız." ifadelerini kullandı. Kamunun yalnızca kiraya vermek amacıyla konut üretmesi, sektörde uzun süredir gündemde olan bir konuydu.
İSTANBUL'DA KİRALIK KONUTLAR
TOKİ, bu kampanya dahilinde İstanbul'da ilk kez kiralık konut projesini hayata geçirecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un 'hazırlıklar tamam' açıklamasına göre, İstanbul'un her iki yakasında da kiralık konutlar inşa edilecek. Satış projelerinde olduğu gibi, kiralık evlerde de kura sistemi uygulanması öngörülüyor. Sosyal konutlarda hak sahipliği belirlenirken yine kura çekimi yapılacak. Proje duyurulduktan sonra illere göre başvuru süreci ve kura çekimi gerçekleştirilecek. Vatandaşlara, 20 yıla varan vadelerle ve düşük taksit imkanlarıyla ödeme yapma olanağı sunulması bekleniyor. Şehit yakını ve gazi, engelli kontenjanlarının yanı sıra emeklilere ve gençlere de özel kontenjanlar ayrılacak. Ayrıca, ilk kez en az 3 çocuğu olan ailelere de bu kapsamda kontenjan ayrılması planlanıyor. Uygulamaların 2026 yılının ilk çeyreğinde hayata geçirilmeye başlanması hedefleniyor.
KİRALARA ETKİSİ BEKLENİYOR
Orta Vadeli Program kapsamında açıklamalarda bulunan Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, enflasyonla mücadelede gıda ve sosyal konutları öncelikli alanlar olarak gördüklerini belirtti. Yılmaz, "Kamu tarafından yönetilecek ve yönlendirilecek bu sürecin, özellikle kiralardaki direncin kırılması ve sosyal adalet açısından sosyal konut projesini çok önemli görüyoruz." dedi. Daha önce de sosyal konut projesinin önemini vurgulayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal konut üretiminin öncelikli olduğunu ve her vatandaşın ev sahibi olması için kararlılıkla adım attıklarını belirtmişti. Bakan Kurum, yeni sosyal konut programının Türkiye'deki konut sorununu çözeceğine dikkat çekerek, bu sayede konut fiyatlarında ve kira seviyelerinde önemli düşüşlerin başlayacağını ifade etti. Bakan Kurum, sosyal konut programı açıklanmadan önce bile fiyatlarda bu etkinin hissedilmeye başlandığını belirtti. Son üç yıldır hızla artan konut fiyatları ve enflasyonun etkisiyle yükselen kira fiyatları, Türkiye'de ciddi bir barınma krizi oluşturdu. Konut geliştiricileri, yüksek maliyetler nedeniyle yeterli konut üretemediğini ve talep karşısında yetersiz arzın fiyatları artırmaya devam ettiğini belirtiyor. Bu bağlamda, Hollanda ve Almanya gibi Avrupa ülkelerindeki kamu eliyle kiralanan konutlar örnek gösteriliyor. Avrupa'da yüksek kiraların olduğu şehirlerde 'tavan kira' uygulamaları yapılıyor ve kendi konutunu üretmek isteyenlere teşvikler sunuluyor. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, devletin elindeki arsaların gayrimenkul geliştiricilerine belirli bir proje dönemi için ödünç verilmesi ve kamu-özel işbirliğiyle on binlerce konut inşa edilebileceğini söylemişti. Çekici, 'yeni konut modeli' olarak kurguladıkları sistemde kamunun kiraya veren konumunda olarak, arsa maliyeti nedeniyle oluşan farkın kiraları yarı yarıya düşürebileceğini ifade etmişti.
