Vergi kanunlarında önemli değişiklikler öngören yeni bir kanun teklifi çalışması kapsamında, mesken kiralarından yüzde 20 oranında stopaj kesintisi yapılması planlanıyor. Bu teklife göre, bir yıl içinde toplamda 12 milyon lira veya daha fazla harcama yapan kişilerin, harcamaları ile vergiye tabi tutulmuş gelirleri arasındaki yüzde 20'lik veya üzerindeki farklar incelenecek. "Şans oyunlarından kazandım" veya "borç aldım" gibi beyanlarda bulunanlardan ise kayıt ve belgeler talep edilecek.
KİRA GELİRLERİ VE VERGİLENDİRME
Taslak kanun teklifinin yasalaşması durumunda, gayrimenkullerin mesken olarak kiraya verilmesinden elde edilen tüm hasılat, banka veya PTT'de açılacak hesaplar üzerinden tahsil edilecek. Bu tahsil edilen gelir üzerinden yüzde 20 oranında stopaj kesintisi yapılacak. Ancak, tek gelir kaynağı sosyal güvenlik aylığı olan emekliler için, kiraya verilen tek konutlarından elde ettikleri kiranın yıllık gelirinin 47 bin lirayı aşan kısmı için stopaj uygulanacak; yani mevcut istisna emekliler için korunacak. Kira gelirlerinin tamamının veya bir kısmının, yalnızca bu amaçla açılmış banka veya PTT hesapları aracılığıyla tahsil edilmediğinin tespit edilmesi halinde, eksik tahakkuk etmiş vergi, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile birlikte ev sahibinden tahsil edilecek.
12 MİLYON TL SINIRI VE ARİzi KAZANÇ
Teklif ile kayıtdışı ekonomiyle mücadele amacıyla yeni bir düzenleme hayata geçirilecek. Bu düzenlemeye göre, kişilerin harcamaları ile vergiye tabi tutulmuş gelirleri arasındaki açıklanamayan farklar "arızi kazanç" olarak tanımlanacak. Bir yıl içinde toplam harcama tutarı 12 milyon lira veya daha fazla olan kişilerin, harcamaları ile vergiye tabi gelirleri arasındaki yüzde 20 veya daha fazla fark olması durumunda, bu fark sorgulanacak. Bu kapsamdaki mükelleflerden "özel gider bildirimi" talep edilecek. Gerekli açıklamayı yapamayanlar, açıklayamadıkları kısım üzerinden vergilendirilecek. Harcamaların kaynağının açıklanmasında ticari, zirai ve mesleki kazançlar, ücretler, gayrimenkul sermaye iradı, şans oyunlarından gelirler, varlık satışlarından elde edilen gelirler ve alınan borçlar gibi unsurlar kullanılabilecek. Ancak bu açıklamalara dair kayıt ve belgeler istenecektir. Harcamanın gayrimenkul satışı ile yapıldığı beyanında tapu kayıtları delil olarak kullanılabilir. Özel gider bildirimi, banka hesap hareketleri, tapu ve noter kayıt bilgileri, vergi beyannamelerinin incelenmesi, yoklama yapılması ve bakanlığa gelen ihbarların değerlendirilmesi sonucunda, belirlenen parasal sınırın aşılması durumunda istenebilecektir.
ARAÇ DEVİRLERİNDE HARÇ DÜZENLEMESİ
Teklif kapsamında, tapudaki hileli işlemlerin cezası da artırılacak. Emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, belirlenecek tapu ve kadastro harcı için yüzde 25 yerine 1 katı ceza uygulanacak. Ayrıca, Karayolları Trafik Kanunu kapsamında noter aracılığıyla yapılan sıfır araçların ilk tescil işlemleri ve ikinci el araçların satış ve devir işlemleri için en az bin liralık "nispi noter harcı" alınması sağlanacak. Böylece, noterler tarafından gerçekleştirilen ikinci el araç satış ve devir işlemlerine ait harç istisnası kaldırılmış olacak.