TBMM'de kabul edilen yeni vergi düzenlemeleri, gayrimenkul alım satımından araç işlemlerine, emeklilik sistemlerinden vakıf üniversitesi ücretlerine kadar birçok alanda önemli değişiklikler getiriyor. Bu düzenlemelerin temel amacı, vergi adaletini sağlamak, kayıt dışılıkla mücadele etmek ve sosyal güvenlik sisteminin sürdürülebilirliğini güçlendirmek olarak belirtiliyor.
Gayrimenkulde Kredi Faizi ve Tapu Beyanları Yeniden Düzenleniyor
Yeni düzenlemeyle birlikte, kredili gayrimenkul alımlarında kredi faizlerinin gider olarak gösterilmesinden doğan vergi avantajları sınırlandırılıyor. Konut dışı kiralanan mal ve haklar için kredi faizleri gider yazılabilecekken, konut olarak kiralanan tek bir gayrimenkulde bu avantaj, alım yılından itibaren sadece 5 yıl süreyle ve alım bedelinin %5'i ile sınırlı olacak. Bu hüküm, 1 Ocak 2025'ten itibaren verilecek beyannamelerle yürürlüğe girecek. Ayrıca, tapuda emlak vergisi değerinin altında bedel beyan edenlere uygulanan vergi ziyaı cezası da artırılarak bir katına çıkarıldı.
Araç Satışları ve Emlak Vergilerinde Yeni Düzenlemeler
Noterlerdeki sıfır ve ikinci el araç satışları için yeni bir harç sistemi getiriliyor. Satış bedeli üzerinden alınacak nispi noter harcının 1000 TL'nin altında olamayacağı belirtilirken, ikinci el araç ticareti yetki belgesine sahip işletmelere yapılan satışlarda bu istisna devam edecek. Bu düzenleme 1 Ocak 2026'da yürürlüğe girecek. Öte yandan, emlak vergisi artışlarına da bir üst sınır getiriliyor. 2026 yılından itibaren bina ve arazi vergi değerleri, önceki yılın iki katını geçemeyecek ve bu sınır 2029 yılına kadar uygulanacak.
Sosyal Güvenlik ve Bireysel Emeklilik Sistemi'nde Güncellemeler
Sosyal güvenlik sisteminde prim oranlarında artış öngörülürken, prime esas kazanç üst sınırı 1 Ocak 2026'dan itibaren asgari ücretin 9 katına yükselecek. Bireysel Emeklilik Sistemi'nde ise devlet katkısı %30 olarak devam edecek ancak Cumhurbaşkanı bu oranı %50'ye kadar artırabilecek. Çek Kanunu'nda yapılan düzenlemeyle, çeklerin üzerinde yazılı tarihten önce bankaya ibraz edilmesi durumunda geçersiz sayılması uygulaması 31 Aralık 2028'e kadar uzatıldı. Vakıf üniversitelerinde ise eğitim ücretlerinin güncellenmesinde Yİ-ÜFE ve TÜFE'nin yıllık artış ortalaması dikkate alınacak.
