Gayrimenkul sektöründe 2026'nın ikinci yarısına dair beklentiler netleşiyor. Faizlerde beklenen düşüş ile birlikte piyasalarda yeni bir fiyatlama dönemine geçileceği öngörülüyor.
TALEP HIZLA PİYASAYA YÖNELİYOR
Finansmana erişimin kolaylaşması, uzun süredir beklemede kalan talebin hızla piyasaya yönelmesine zemin hazırlayacak. Ancak aynı dönemde arzın sınırlı kalması ve inşaat maliyetlerinin yüksek seyrini sürdürecek olması, fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturacak unsurlar arasında yer alıyor. Uzmanlar, talep tarafındaki hızlı artış ile arz tarafındaki kısıtların eş zamanlı ilerlemesinin, doğru lokasyonda ve kullanım potansiyeli net olan gayrimenkullerde değer artışını belirgin hale getireceğini belirtiyor.
YATIRIMCI DAVRANIŞLARINDA KIRILMA BEKLENİYOR
Gayrimenkul piyasasına dair değerlendirmelerde bulunan Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, 2026'nın ikinci yarısında yatırımcı davranışlarında belirgin bir kırılma olacağını ifade etti. Faizlerdeki düşüşle birlikte finansmana erişimin daha öngörülebilir hale geleceğini vurgulayan Bilgiç, bu sürecin uzun süredir beklemede olan talebi yeniden piyasaya taşıyacağını belirtti. Doğru lokasyonda, teslimi net ve kullanım potansiyeli olan ürünlerin daha hızlı talep göreceği öngörülüyor. Bu durum, mevcut ve nitelikli gayrimenkullerin değerinin daha hızlı yükselmesine neden olabilecek bir zemin oluşturuyor. Uzmanlara göre, bu denge, önümüzdeki dönemde fiyat hareketlerinin yönünü belirleyen en kritik faktörlerden biri olacak.
