Türkiye'de yatırımcılar, altın yerine arazi yatırımlarına yönelmeye başladı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Hanehalkı Beklenti Anketi sonuçlarına göre, altın %55'lik payla hâlâ ilk sırada yer alıyor. Ancak arazi yatırımları, enflasyona karşı güçlü bir alternatif olarak öne çıkıyor.
Arazi Fiyatlarında Şaşırtıcı Artışlar
Son bir yılda Türkiye genelinde arazi fiyatları %18,51 oranında bir artış gösterdi. Bu oran, genel enflasyon oranının altında kalıyor. Ancak il bazında değerlendirdiğimizde, büyükşehirlerdeki artışların sınırlı kaldığını, gelişmekte olan bölgelerde ise çok daha yüksek getiriler elde edildiğini görüyoruz. Özellikle Bingöl, %120,39'luk artışla bu alanda zirveye yerleşti. Ardından %98 ile Şırnak ve %77 ile Hakkari geliyor. Bu veriler, yatırımcıların metropollerden ziyade Anadolu'nun yükselen illerine yöneldiğini ortaya koyuyor.
Uzun Vadede Güçlü Kazanç Potansiyeli
Kısa vadede dalgalanmalar gösterebilen arazi yatırımları, uzun vadede önemli kazançlar vaat ediyor. Son 5 yılda arsa fiyatlarında toplam %985 oranında devasa bir artış yaşandı. Likidite açısından zayıf olmasına rağmen, halkın yaklaşık %30'u için toprak hâlâ en cazip yatırım araçlarından biri olma özelliğini koruyor. Bu durum, yatırımcıların anlık kazançlar yerine uzun vadeli değer artışına odaklandığını gösteriyor.
Büyük Şehirlerde Farklı Bir Dinamik
Büyük şehirlerde ise arazi piyasası farklı bir dinamik sergiliyor. İstanbul, metrekare başına ortalama 2.895 TL fiyatı ve %25'lik artışıyla güçlü konumunu sürdürüyor. Ankara, %10'luk artışla enflasyonun gerisinde kalırken, Artvin ise %0,13'lük artışla fiyatların neredeyse sabit kaldığı bir il olarak dikkat çekiyor.
