Ekim ayı emlak raporu, Türkiye'nin konut piyasasında sürpriz gelişmeleri gözler önüne serdi. Toplamda 164 bin 306 konutun el değiştirdiği bu dönemde, özellikle İstanbul'daki rekor satışlar dikkat çekerken, yabancı yatırımcıların ilgisindeki belirgin düşüş piyasalarda endişe yarattı.
İSTANBUL LİDER, YURT GENELİNDE SATIŞLAR ARTTI
Ekim ayında konut satışlarında İstanbul, 26 bin 305 adetle zirveye oturdu. Başkent Ankara 14 bin 681 satışla ikinci sırayı alırken, İzmir 8 bin 678 satışla üçüncü büyük hareketliliğin yaşandığı şehir oldu. En az satışın gerçekleştiği şehirler ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli olarak kayıtlara geçti. Yılın ilk on ayında ise toplam konut satışları, geçen yıla göre %16,2'lik bir artış göstererek 1 milyon 293 bin 33 adede ulaştı.
YABANCI İLGİSİ DÜŞTÜ, İPOTEKLİ SATIŞLAR YÜKSELDİ
Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışı 2 bin 106 adede gerileyerek geçen yılın aynı ayına göre %0,8'lik bir düşüş yaşadı. Bu durum, toplam satışlar içindeki yabancı payının %1,3'e inmesine neden oldu. Yabancılara en çok konut satılan il 729 adetle Antalya olurken, 725 adetle İstanbul ikinci sırada yer aldı. Buna karşılık, ipotekli konut satışları %11,5'lik bir artışla 23 bin 527'ye yükselerek toplam satışlardaki payı %14,3'e ulaştı. Yılın ilk on ayında ise ipotekli satışlar %64'lük dikkat çekici bir artışla 186 bin 20 adede fırladı.
İLK VE İKİNCİ EL PİYASASINDA SON DURUM NE?
Ekim ayında gerçekleşen diğer konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %2,3'lük bir düşüşle 140 bin 779 olarak kaydedildi ve toplam satışların %85,7'sini oluşturdu. Yılın ilk on ayında bu rakam %10,8'lik bir artışla 1 milyon 107 bin 13 adede ulaştı. İlk el konut satışları ekim ayında %4,9 azalarak 54 bin 866 adet olarak belirlenirken, yılın ilk on ayında toplam 397 bin 507 adet ilk el konut satışı yapıldı.
