Kentsel dönüşüm projelerinde artık tebligatlar dijitalleşiyor. Fiziksel bildirimler yerini e-Devlet ve Kayıtlı Elektronik Posta (KEP) sistemlerine bırakırken, sürece yanıt vermeyen taşınmaz sahipleri rayiç bedelle satış riskiyle karşı karşıya kalacak.
DİJİTAL DÖNÜŞÜM VE YENİ TEBLİGAT SİSTEMİ
Kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması ve şeffaflığının artırılması amacıyla önemli bir adım atıldı. Artık dönüşüme giren yapılarda, salt çoğunluk kararına uymayan kişilere yapılacak tebligatlar, geleneksel yöntemler yerine e-Devlet üzerinden elektronik olarak iletilecek. Bu yeni sistem, hem bireysel mülk sahiplerini hem de site yönetimleri, kooperatifler, gayrimenkul şirketleri ve müteahhit firmalar gibi tüzel kişilikleri yakından ilgilendiriyor.
YANIT VERMEYENLER DİKKAT: SATIŞ RİSKİ KAPIDA
Tebligatın ulaşmasının ardından 15 günlük yasal süre içinde yanıt verilmemesi durumunda, söz konusu taşınmazlar belediye tarafından mevcut rayiç bedeli üzerinden satışa çıkarılabilecek. TÜRKKEP Genel Müdürü Olcay Yıldız, elektronik tebligatların sürecin hızını ve şeffaflığını artırdığını vurgulayarak, en kritik noktanın iletilerin düzenli takibi ve doğru şekilde yanıtlanması olduğunu belirtti. Yıldız, "Kentsel dönüşüm tebligatlarına yasal süre içinde yanıt verilmemesi, taşınmazların rayiç bedelle satış sürecine girmesine yol açabilir. Bu nedenle tebligatların yalnızca e-Devlet’ten görüntülenmesi değil, resmî ve hukuken geçerli şekilde yanıtlanması çok önemli" ifadelerini kullandı. KEP-UETS (Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi) entegrasyonu sayesinde kurumların tebligatları tek bir merkezden takip edebildiği ve onay/itirazlarını ispatlanabilir kayıtlarla iletebildiği belirtiliyor. Yıldız, kentsel dönüşüm sürecinde yer alan tüm tüzel kişileri, tebligat süreçlerini güvenli, kontrollü ve ispatlanabilir şekilde yönetebilmeleri için TÜRKKEP çözümlerinden yararlanmaya davet etti. Bu yeni uygulama ile kentsel dönüşümde hak kaybı riskinin azaltılması ve süreçlerin daha etkin yönetilmesi hedefleniyor.
