Ev sahibi olmayı planlayan vatandaşların, ilanlarda yer alan metrekare bilgilerine karşı daha dikkatli olmaları gerekiyor. Bazı emlakçılar veya satıcılar, otopark ve asansör gibi ortak alanları brüt metrekare hesaplamalarına dahil ederek, dairenin gerçek boyutunu olduğundan daha büyük gösterebiliyor.
Metrekaredeki Farklılıklar ve Yanıltıcı İlanlar
NTV'nin haberine göre, ilanlarda belirtilen metrekare ile dairenin gerçek ölçümleri arasında büyük farklılıklar olabiliyor. Örneğin, net 100 metrekare olarak tanıtılan bir daire, yapılan ekspertiz ölçümlerinde 75 metrekareye kadar düşebiliyor. Bu durum, ev alacak kişiler için önemli maddi kayıplara neden olabiliyor.
Tapu Ölçüsü ve Yasal Hakkınız
Uzmanlar, ilanlarda sunulan metrekare bilgisinin yanıltıcı olabileceği konusunda vatandaşları uyarıyor. Ev alıcılarının, ilanlardaki rakamlara güvenmek yerine mutlaka tapuda kayıtlı olan net metrekareyi kontrol etmeleri gerektiğini vurguluyorlar. İstanbul Emlak Odası Başkanı Nizamettin Aşa, vatandaşların evi bizzat ölçmeleri ve yalnızca beyana itibar etmemeleri gerektiğini belirtiyor. Ayrıca, metrekare farkı tespit edildiğinde, alıcının cayma hakkı, kapora iadesi ve tazminat gibi yasal haklara sahip olabileceği konusunda bilgi veriyor. Ev alacakların, brüt ve net metrekare arasındaki farkı göz önünde bulundurarak hareket etmesi ve tapudaki net metrekareyi görmeden sözleşme imzalamaktan kaçınması büyük önem taşıyor. Ekspertiz raporu ile tapu bilgilerinin detaylıca incelenmesi, olası maddi kayıpları önlemenin en etkili yolu olarak öne çıkıyor.
