İstanbul'da kira fiyatları son bir yılda rekor seviyelere ulaşarak, birçok ailenin bütçesini zorluyor. Kent genelinde en düşük kira bedelleri artık 30-35 bin TL civarına yerleşmişken, merkezi ve yüksek talep gören bölgelerde fiyatlar 55-60 bin TL'yi geçiyor.
MERKEZİ İLÇELERDE KİRA FİYATLARI YÜKSELİYOR
Kadıköy'de sahil hattına yakın bölgelerde ortalama kiralar 60 bin TL'nin üzerine çıkarken, yeni konut projelerinde bu rakam 70 bin TL'yi aşabiliyor. Sarıyer'deki Emirgan, İstinye ve Tarabya gibi prestijli semtlerde ise kiralar 70-80 bin TL arasında değişiyor. Beşiktaş'ta Etiler, Bebek ve Levent çevresinde kiralar 60-70 bin TL aralığında seyrediyor, Şişli'de ise 55-60 bin TL, Bakırköy'de ise 45 bin TL'nin üzerinde kiralar dikkat çekiyor.
DİĞER İLÇELERDE DE YÜKSEK KİRALAR GÖRÜLÜYOR
Ataşehir'de ortalama kira bedelleri 45-55 bin TL, Üsküdar'da ise 45-50 bin TL seviyelerinde. Maltepe, Kartal ve Ümraniye'de kiralar 30-35 bin TL arasında değişirken, Pendik, Tuzla ve Çekmeköy'de 25-30 bin TL aralığı görülüyor. Esenyurt'ta bu rakam 25-30 bin TL iken, Sancaktepe, Sultanbeyli, Esenler ve Bağcılar'da kiralar 20-24 bin TL seviyelerinde yoğunlaşıyor.
UZMANLARDAN KİRA ARTIRIMLARINA UYARI
Emlak Uzmanı Emre Kulcanay, merkezi ve yüksek talep gören bölgelerde yıllık kira artışlarının yüzde 45-55 arasında olduğunu belirtiyor. Bu oran, prestijli semtlerde yer yer yüzde 60'a kadar çıkabiliyor. Yükselişi etkileyen etkenler arasında yüksek enflasyon, artan maliyetler, iç göç ve öğrenci nüfusundaki artış bulunuyor. Uzmanlar, arzın artırılmasına yönelik yapısal adımlar atılmadığı sürece kira baskısının kısa vadede hafiflemesinin zor olduğunu vurguluyor.
