Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), konutların kira bedellerine dair verileri kamuoyuyla paylaştı. Son verilere göre, Türkiye genelinde metrekare başına ortalama kira bedeli 224,75 TL'ye ulaştı. Bu durum, 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedelinin ülke genelinde 22 bin 475 TL seviyesine çıkmasına yol açtı.
KİRA DEĞERLERİ İSTANBUL'DA EN YÜKSEK, ANCAK ARTIŞ ORANLARI FARKLI
Yapılan değerlendirmelerde, 100 metrekarelik bir konut üzerinden şehirlerin kira sıralaması İstanbul'un 36.786 TL ile birinci sırada olduğunu gösteriyor. Bu sıralamada Muğla 32.582 TL, İzmir 25.218 TL, Çanakkale 23.550 TL ve Antalya 23.090 TL ile İstanbul'u takip ediyor. Türkiye genelinde hesaplanan ortalama kira bedeli ise 22.475 TL olarak belirlenirken, en düşük kira ortalaması Mardin'de 9.400 TL olarak kaydedildi. Mardin, 10.000 TL'nin altında kalan tek şehir olma özelliğine sahip.
KİRA ARTIŞINDA REKOR GÜNEYDOĞU'DAN GELDİ
Veriler, 2018'in ilk çeyreğinden 2025'in son çeyreğine kadarki yaklaşık 8 yıllık bir dönemi kapsıyor. Bu dönemde kira artış oranlarında liderlik, büyükşehirler yerine Güneydoğu Anadolu'dan geldi. Diyarbakır, %3.109,9'luk artış oranıyla dikkat çekerek Türkiye rekorunu kırdı. Nevşehir %2.900, Edirne %2.848,9, Bolu %2.818 ve Niğde %2.760,3 ile bu artış oranlarını takip etti. Kira bedelinde açık ara lider olan İstanbul ise artış oranında listenin sonlarına doğru yer aldı. 2018-2025 döneminde İstanbul'daki kira artışı %1.785,5 olarak gerçekleşti. Uzmanlar, bu durumu 'baz etkisi' ile açıklayarak, başlangıç seviyesinin yüksek olmasının artış oranını daha düşük gösterdiğini belirtiyor. TCMB'nin raporlarına göre, Türkiye'de kira piyasası son 8 yılda tarihi bir yükseliş yaşarken, bugün kira bedelinde İstanbul zirvede olsa da, en fazla kazandıran şehir Diyarbakır olarak öne çıkıyor.
