Yarın itibarıyla yürürlüğe girecek yeni düzenlemelerle birlikte tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesi zorunlu hale geliyor. Bu uygulama, uzun yıllardır tapu harcını düşük göstermek amacıyla düşük bedellerin beyan edilmesinin önüne geçmeyi hedefliyor.
GERÇEK BEDEL TESPİTİ SIKILAŞIYOR
Yeni sistemde tapu müdürlüklerinde beyan edilen satış bedelleri, banka aracılığıyla yapılan para transferleri ve diğer finansal kayıtlarla karşılaştırılarak denetlenecek. Yetkililer, bu uyumun sağlanmasının artık bir zorunluluk olduğunu ve beyan edilen değerlerin finansal işlemlerle örtüşmemesi durumunda sorun yaşanabileceğini belirtiyor. Bu adım, gayrimenkul piyasasında daha şeffaf bir yapı oluşturmayı amaçlıyor.
İLANLAR E-DEVLET ONAYI İLE YAYINLANACAK
Ticaret Bakanlığı'nın hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi de 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren gayrimenkul satış ilanları için yeni bir dönem başlatacak. Bu tarihten sonra emlak danışmanları, yalnızca taşınmaz sahiplerinin e-Devlet üzerinden vereceği resmi yetkiyle ilan yayınlayabilecek. Malik onayı alınmamış hiçbir satılık taşınmaz ilanı, ilan platformlarında yer bulamayacak. Bu kural, emlak profesyonellerinin yanı sıra bireysel olarak satış yapanları da yakından ilgilendirecek.
