İstanbul'daki yüksek konut fiyatları, yatırımcıları Anadolu şehirlerinde kira getirisi yüksek konutlara yönlendiriyor. Son bir yıldır süregelen bu trend, İstanbul'a yakın illerin yanı sıra birçok şehirde değer artışına neden oluyor. İstanbul'da yaşayanlar, memleketleri başta olmak üzere öğrenci ve sanayi kentlerinden konut alımı gerçekleştiriyor.
İSTANBUL'DAKİ KONUT SATIŞLARINDA AZALMA
2-4 milyon lira arasındaki fiyatlara sahip satılık konutlarda, kira getirisi göz önünde bulundurularak alım yapılıyor. Konya, Gaziantep, Kayseri, Samsun, Adana, Mersin, Manisa ve Trabzon gibi şehirler, kira getirisi yüksek konut alımları için tercih ediliyor. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, İstanbul'da konut alamayanların yüksek kira getirisi sunan şehirlerden konut satın aldığını belirtti. İstanbul'daki konut satışlarında düşüş yaşandığını da sözlerine ekledi.
ANADOLU ŞEHİRLERİNDE YATIRIMIN AVANTAJLARI
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, İstanbul'da konut yatırımının çok karlı görünmediğini, çünkü satış fiyatlarının yüksek, kira getirisinin ise düşük olduğunu ifade etti. Anadolu'nun birçok kentinde ise durumun tam tersi olduğunu, ev fiyatları daha uygun ve kiraların yüksek olduğunu belirtti. Balsarı, İstanbul'daki arz-talep dengesinin sıkışıklığı, yüksek inşaat maliyetleri ve nüfus hareketleri nedeniyle kira fiyatlarının kısa ve orta vadede yüksek kalmasının muhtemel olduğunu ve bu nedenle farklı kentlerdeki kira gelirlerinin İstanbul'a taşınmaya devam edeceğini ekledi. Başlıca tercih edilen şehirler arasında öğrenci nüfusu yoğun Eskişehir, sanayi ve lojistik merkezleri (Konya, Gaziantep, Kayseri, Samsun, Adana, Mersin), üniversite, sanayi ve turizm çeşitliliğine sahip İzmir, beyaz yaka ve sanayi yoğunluğu olan Ankara, Adapazarı ve İzmit ile sanayi kenti Bursa bulunuyor. Turizm bölgeleri de yüksek sezonluk kira gelirleri sunuyor.
