Türklerin yurt dışında gayrimenkul alımına yönelik harcamaları, Ocak-Kasım 2025 döneminde 2,4 milyar dolara ulaşarak rekor seviyeye ulaşmış durumda.
YÜZDE 26 ARTIŞ GÖSTERDİ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan ödemeler dengesi verilerine göre, bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 26,2 oranında artış göstererek 2 milyar 423 milyon dolara yükseldi. Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, son yıllarda yurt dışından konut alımına olan talebin artışını vurguladı. Tekçe, amortisman sürelerinin uzaması ve enflasyonun bu talebin sebepleri arasında yer aldığını ifade etti.
BAE VE YUNANİSTAN ÖNE ÇIKIYOR
Türklerin en çok konut aldığı ülkeler arasında Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) ve Yunanistan öne çıkıyor. Tekçe, BAE'nin özellikle Dubai'nin güvenli ve şeffaf gayrimenkul piyasası ile düşük vergi avantajları sunduğunu belirtti. Yunanistan ise Avrupa'da serbest dolaşım imkanı ve güvenli bir B planı arayan alıcılara hitap ediyor. Golden Visa programı sayesinde Yunanistan'da yatırım yapmak, AB oturum izni ve Schengen bölgesinde serbest dolaşım imkanı sağlıyor.
AÇIKLAMA VE TRENDLER
Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu, Türklerin yurt dışından konut alımına yönelik harcamalarındaki artışı değerlendirerek, 2021'de 216 milyon dolar olan seviyenin, şu an itibarıyla 2,6 milyar doları aştığını belirtti. Bu, yaklaşık 12 katlık bir büyüme anlamına geliyor. Ustaoğlu, bu artışın arkasında kur riski, varlık çeşitlendirme, getiri hesabı, yaşam planı ve vize/oturum denkleminin bulunduğunu ifade etti.
