Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası endeksine göre konut fiyatları 19 aydır reel olarak düşüyor. Buna rağmen, Türkiye genelinde konut satışları her ay yeni rekorlar kırıyor; ağustos ayı satışları yılın zirve seviyesine ulaştı. Ağustos ayında konut satışları yüzde 6.8 artış göstererek 143 bin 319 adede ulaştı. Bu rakam hem yılın zirvesi hem de tüm zamanların en yüksek ikinci ağustos verisi oldu. 8 aylık satış rakamının 1 milyona yaklaşmasıyla yıl sonu rekor beklentisi güçlendi.
KONUT PİYASASINDA ETKİLİ 5 ETKEN
Konut talebindeki artışın arkasında beş önemli etken bulunuyor: Reel olarak düşen konut fiyatları, sosyal konut projeleri, tasarruf finansman sistemleri, bankaların konut kredilerindeki gevşeme ve diğer yatırımlardan elde edilen karların konuta yönlendirilmesi. Sosyal konut projesinin detaylarının Ekim ayında açıklanması bekleniyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, projenin dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasına yönelik olduğunu belirtti.
İSTANBUL'DA EN YOĞUN SATIŞLAR
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, yıl boyunca hareketli seyreden konut satışlarının son çeyrekte yeni rekorlarla devam edeceğini öngörüyor. Akdoğan, satış fiyatlarının görece durağan, yeni üretimin kısıtlı ve talebin yüksek olduğunu, kiraların enflasyonun üzerinde arttığını ve fiyatların artacağı yönünde bir beklenti olduğunu belirtti. İstanbul'da Avrupa yakasında Esenyurt ve Beylikdüzü; Anadolu yakasında ise Kadıköy, Sancaktepe ve Çekmeköy satışların en yoğun olduğu ilçeler olarak görülüyor.